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深圳拆迁的小产权房可以投资吗?

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提到小产权房,很多朋友都会担心小产权房遇到拆迁怎么办,会不会没有赔偿,强拆,血本无归呢,今天就这个话题给大家科普以下吧!

要弄明白这个话题,首先要知道小产权房在什么情况下才会出现拆迁。

第一,城市旧改拆迁,就是这片区域属于老,破,旧的区域,为了适应城市的发展,就要对这片区域进行旧改,规划建成崭新的片区面貌,这类拆迁一般是由地方政府主导,房地产开发商参与,进行城市旧改活动,开发商会对该片区的所有房屋进行走访并设由旧改办公室在这里,会逐户通知该区域的所有业主,包括原村民,够买小产权房的业主等,来办公室进行拆迁意愿登记,登记完成后开发商会要求各业主出示购房的合同,律师见证,或村委证明,甚至房屋的水电费清单等,来证明业主的真实性,确保每套房屋都有产权人。拆迁登记以及确权工作完成后,开发商召集各业主开拆迁赔偿签约仪式,所有拆迁条件都通过业主们的同意后,开发商就会与业主们签定具体赔偿条件,一般的赔偿都是开发商在该片区修建新的小区房,按面积补偿给业主们,也有些不要房子的业主可以要求货币补偿,拆迁建设新房期间业主的过度费用,开发商都会给予补偿。这类补偿到业主手上的房屋,叫做回迁房,五年后可以办理商品房房产证,就可以进入市场买卖了。we.jpg

第二,政府规划城建规划涉及的拆迁,比如建地铁,建公园,学校医院等,这类拆迁政府也会逐户登记确权,政府会在本市的某各区域建小区房,专门赔偿给这类拆迁的业主,这类住房叫做安居房,10年后可以取得产权证明,到时候也可以买卖。

无论是哪种拆迁,都是由相应的赔偿的,城市旧改拆迁优势会更明显,至于有些人所说的强拆,在深圳这类大城市是不存在的, 第一是因为小产权房太多了,必须妥善安排。第二是强拆会让民众不满激化矛盾,现在促进社会稳定是头等大事。第三,让人人有房住也是社会需求,不能背道而驰。

在深圳所有的拆迁都得到了赔偿,最有名的像白石洲旧改,深圳北站旧改,罗湖旧改等等,都有相应的赔偿,很多人就是因为旧改而成为拆迁户,一夜暴富,目前还有跟很多投资客专门寻找有机会旧改的小产权房来投资。

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所以小产权房无论是买来自住,或投资都是不错的,深圳很多有钱人都是因为拆迁才发家致富,不过拆迁房也是可望不可即,买房的初衷还是以自住为主,拆迁遇到就遇到了,遇不到也没办法,人人有房住才是根本。

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