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小产权房遇到拆迁怎么办?有赔偿吗

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不懂小产权房的朋友有这样的疑问,小产权房遇到拆迁怎么办?其实从拆迁这个词中就可以看出,有拆就有迁,迁简单理解就是搬到另外的地方住,所以拆迁室有相应赔偿的。


其实,在深圳以及其它地方,小产权房拆迁都是能获得补偿的。深圳的土地上,早起和中期修建了大量的小产权房,小产权房没有向国家相关单位缴纳房地产相关的税费,所以称之为小产权房,深圳现在土地资源稀缺,城市要发展就必须拆迁一部分小产权房,由于深圳小产权房数量庞大,涉及人缘无数,所以政府也制定了相关的小产权房拆迁赔偿规定和细则,深圳小产权房只要拆,就有赔偿。


小产权房赔偿一般以赔偿住宅为主,就是所谓的以房陪房,关于深圳小产权房赔偿的例子举不胜举,最要影响的例子如,南山白石洲旧改拆迁,沙井海岸城旧改拆迁,龙华中心区旧改拆迁,罗湖旧城改造等等……

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对懂小产权房的人来说,遇到小产权房拆迁就等于赚钱,旧改一般都是在原来的土地上,拆改旧房,建设新房,然后分配给被拆迁户,剩余的大部分房源也就是商品房就对外出售,区域面貌就焕然一新,小产权房价格相对便宜,获得赔偿的新建房租称为回迁房,5年之后回迁房就可以拿到房产证,就成为商品房,所以小产权房拆迁也是一条致富路,深圳很多拆迁户暴发户就是这样来的。有很多投资客专门寻找购买有可能拆迁的小产权房。


深圳每个区域都有旧改拆迁案例和计划,城市要发展就得有土地。老,旧,乱的城中村以及工业区厂房都是旧改拆迁的潜在对象,如果遇到这类小产权房那真要恭喜了。


小产权房拆迁的主要流程如下:旧改意向登记(有意向同意拆迁的可以到拆迁办公室做初步的登记)—房屋测量报告(权威部门到每家每户测量房子具体面积等数据)—拆迁户赔偿标准大会(指定最后的赔偿方案及标准和业主后期的暂时安置问题)—拆除房屋—新建高档楼盘及其它配套项目—业主回迁(搬进新家,开始享受生活)。


看来以上的解释,你还对小产权房拆迁有什么疑问吗。

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